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SKY娱乐注册:制定修改管理规则的所有者可以通

作者: 佚名 来源: http://www.yjjiuye.com 发布时间:2019-04-25
《杜南新闻》发现,征求业主意见或呼吁业主就社区事务进行表决并不容易,无论是物业管理部门还是社区业主委员会都发现在一些社区成立业主委员会为时已晚,因为业主无法集中。 电子投票也许能有效解决这个问题。。 为确保业主在共同所有权和共同经营权等重大问题上行使投票权,维护业主和物业服务企业的合法权益,规范电子投票活动,江门市住房SKY娱乐网站和城乡建设局起草了《江门市住房和城乡建设局业主电子投票工作指南》(以下简称《草案》)。 关于哪些项目可以通过电子方式投票以及如何投票的详细规定目前正在征求意见。 制定和修改业主大会议事规则等 可以通过电子投票来决定。 《意见草案》建议市住房和城乡建设局负责投票系统的建设、维护和管理,建立投票系统初始数据库,并对全市电子投票活动进行指导。各市(区)住房城乡建设局负责监督和指导本辖区的电子投票活动,并配合建立投票系统初始数据库。 本办法所称电子投票,是指市住房和城乡建设局提供的物业事项投票管理系统(以下简称“投票系统”)上的投票活动,作为业主通过微信等渠道对应当由业主大会决定或者由业主依法共同决定的事项进行投票的平台。 《意见草案》的指导原则建议,这些事项可以采用电子投票方式:制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理条例;业主委员会成员的选举、更换和罢免;续聘、选聘、解聘物业服务企业;决定住宅专项维修资金的使用、管理和更新计划;依法改建、重建建筑物及其附属设施;依法改变共用部位和设施设备的用途;营业收入合法经营、管理和使用的共用部位、共用设施设备的使用情况;制定和修订业主委员会成员补贴标准和业主委员会专职人员数量及工资标准;法律、法规、规章、规范性文件或者管理条例、业主大会议事规则的规定,应当经业主大会同意或者由业主共同决定。 进行电子投票的程序 对于如何实施,意见草案显然有几个程序。发起投票。投票组织者登录投票系统创建投票服务。填写社区名称、所属区域、投票开始时间、投票截止时间、投票项目等基本信息。,根据系统模板表导入确认的业主信息,并在根据系统要求完成后提交审核。 审计投票。街道办事处(镇人民政府)和住宅专项维修资金管理中心根据各自职能审核投票业务。投票前通知。如果召开业主大会,投票系统将在批准后电子投票开始前15天自动向所有业主推送投票短信或微信通知。 业主电子投票。投票系统从投票开始时自动向业主发送投票信息,并在投票截止日期自动停止电子投票。补充投票。会议组织可以通过电子投票和书面投票来补充微信投票。 会议组织机构应当自表决结果产生之日起3日内向全体业主公布表决结果。电子投票结果应当公示不少于7天。业主大会采用书面表决方式的,公示时间不得少于30天。 投票结果需要保存5年。 关于统计投票结果,《意见稿》指出,业主大会具有重大意义。 。 。。 。。

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