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什么是房地产投资,什么才是需要的

作者: 佚名 来源: http://www.yjjiuye.com 发布时间:2019-02-26

△音频大小为18。 11MB

昨天( 10月16日),我发表了《只有租房才是真正的需要》。 买房实际上是一项投资。“麒麟网娱乐! “引起了极大的争议,许多人在一片赞同声中提出了反对意见。。

我曾多次说过,争端是巨大的投资机会。 没有争议,就没有投资机会。 当每个人都同意时,是时候快速卖出了。。

因此,当别人不理解的时候,我们布置了很多,当别人理解的时候,我们开始收获。 两年前的今天,当我们陷入巨大争议时,我们投资了唐山,其他人都认为唐山是大坑,现在我们可以通过比较看到结果。。

当时永清的房价是20000元,而唐山的房价只有6000元。 现在让我们再看一遍。 永清二手房8000元,唐山二手房1万元。 那些原本称唐山为矿坑的人现在掉进了永清的矿坑。。

更重要的是,那些每天哭喊着要住在永清永清的人现在只是需要,被杀后不会去永清。。 已经证实,我昨天( 10月16日)的观点都是以正当需求为幌子的投资,落入了虚假正当需求的深渊因此,这需要理论界和最高层面重新考虑住房和建设部紧急驳斥了这一谣言:“坚决遏制房价麒麟网娱乐登录上涨”,这绝不是房价下跌

事实上,房地产投资非常正常,应该受到鼓励。我一再强调,房地产投资是参与国家建设和分享国家发展带来的红利的机会。房地产是城市的股票,房地产投资是成为城市股东和获得城市配套设施给自己带来的便利。这种设施可以单独居住,也可以出租给他人。此时,租金相当于房地产作为城市股票的股息。

然而,在现实中,许多观点只看到房地产投资者获得的便利,包括股息,而没有看到房地产投资者给城市带来的贡献。这一贡献是土地租赁。城市管理者利用土地租赁为城市发展带来巨大的发展空间,带来城市综合设施的增加和管理水平的提高。这些最终导致房价或租金上涨,让早期投资者获得投资收入。

正是因为他们看不到房地产投资者的巨大贡献,政策制定者们经常拿出棍子来坚决抑制对投资住房的需求。抑制房地产投资者的热情导致了城市发展的巨大危机,这最终表现在监管政策的不断摇摆、没有投资的机会的丧失、对已经投资者的误解以及决策权威的丧失。

因此,给房地产投资一个准确的定位是房地产市场的关键。

去年年底召开的中央经济工作会议提出“加快建立多主体供应、多渠道保障、同时租购的住房制度”。”。发展房屋租赁市场,特别是长期租赁,保护租赁利益相关者的合法权益,支持专业化、制度化的房屋租赁企业发展。“

这种描述清楚地解释了投资性住房的需求,特别是对那些拥有长期租赁住房的投资者来说,这是第一次给出最高的位置。

事实上,一年前的中央经济工作会议对投资住房给予了完全积极的认可:“鼓励机构麒麟网娱乐注册和个人以租赁住房提供商的身份购买存量商品房”,这引发了中国房地产投资者的投资热潮,并使最高领导人在化解房地产库存的斗争中赢得了重大胜利。

不幸的是,尽管在减少库存方面取得了重大胜利,但房价也大幅上涨,导致更多没有房地产的居民强烈不满。最终,房价上涨的迹象指向了投资者,使得投资住房需求成为供应方和消费方不平衡的替罪羊。

第十九次全国代表大会提出,当前中国社会的主要矛盾是“广大人民对美好生活的渴望与不平衡发展之间的矛盾”。”。这种解释给了房地产投资者最好的市场定位,即当发展不平衡时,房地产投资者是稳定发展的润滑剂。

我曾多次写信指出,投资性住房是房地产生产和消费环节无法正常匹配时的润滑剂,是房地产领域的商业行为,是当前和未来商品房价格巨大偏差的必然结果。! 正如银行不能满足企业,特别是中小企业的正常资本需求一样,它们需要发行股票市场作为投资市场来满足企业的资本运营。然而,当开发商生产的房屋不能被市场有效消化时,他们需要零资本成本的投资购买需求来取代高成本的开发商资本链,这样开发商可以专注于他们最擅长的房屋生产,而投资者可以专注于持有房屋,这样每个人都可以让房地产市场平稳健康地发展。投资者购买房地产不仅可以满足生产企业的资本需求,还可以分享公司发展带来的分红机会,就像购买公司股份一样。

投资住房的本质是普通人参与国家建设,分享国家快速发展带来的财富机会。在投资住房的持有阶段,正是住房供应提供者在中央经济工作会议上提议“发展住房租赁市场,特别是长期租赁”。"。

为了理解最高领导人关于“发展房屋租赁市场,特别是长期租赁”的提议,让我们举个例子,首先看看大白菜市场和房地产市场之间的内在关系。!

所以我比较了大白菜市场和麒麟网娱乐平台房地产市场,发现了惊人的秘密。

这些贵重物品有一个共同的特点,即不同时期的价格不同。例如,当大白菜在冬天第一次生产时,价格非常低,通常批发价只有10美分,但是半年后的批发价可能是2美元。

更重要的是,对于消费者来说,如果他们想吃大白菜,他们会在价格高的时候吃,但是如果他们不想吃,他们不会在价格低的时候吃。因此,不同时期不同的使用价值造成的价格差异给大白菜的储藏带来了巨大的商机,抓住这个商机的人就是大白菜市场的投资者。

不能说这些投资者是破坏市场秩序的人。恰恰相反,正是因为它们的存在,整个市场都很活跃,所有消费者都可以在不同的时间吃到他们想要的美味大白菜。因此,这些大白菜投资者是不同时期认识大白菜价值的发现者。他们得到的也是不同时期价格差异带来的收入。

房地产市场和大白菜完全一样。穷人的前端的所有人都在从事投资活动,他们在不同的阶段获取不同时期的价值以获取利润。

这和大白菜市场是一样的,无论是大白菜种植者、采摘大白菜的外来务工人员、运送大白菜的蔬菜所有者、出售大白菜的蔬菜经销商,还是储藏大白菜的菜霸。这些人都是大白菜的投资者,他们的目的是通过出售大白菜赚钱。最后一个吃大白菜的人被称为“正当需要”。当购买大白菜时,这相当于投资者在大白菜的前端获利。然而,他们从未听说过任何专家或政府说过“对投机性大白菜需求的投资被坚决抑制”,人们不能独自呆在家里。

因为专家和政府都知道,正是因为大白菜投资者,人们才能在不同的时间吃到美味的大白菜。 正是因为普通人有吃大白菜的需求,大白菜投资者才帮助大白菜的贫困人群随时吃他们最喜欢的大白菜。 也是因为储藏大白菜的食品暴君,普通人一年四季都可以吃新鲜的大白菜。 这也是因为这些擅长投资大白菜的菜农们利用自己的资金帮助菜农们实现收益。正是因为对这些房地产的投资者的不公平待遇,中国房地产市场拥有大量库存,不得不上升到国家任务的第一位。

当大白菜急需的人享用美味的大白菜时,他们实际上是给所有大白菜的前端投资者投资回报。同样,当新贫困者搬进新家时,他们实际上是在给房地产投资者收入。因此,我刚刚发表了“只需要是房地产投资者的冠军”的观点。投资是麒麟网娱乐网站价值发现的工具,是参与价值回报的手段,也是国家经济运行的参与者。! 中国房地产市场承受不起起起落落来推动中国梦的复兴。

当越来越多的中国人去海外投资别人的房地产时,外国政府正在向这些海外投资者敞开大门。我们的政府应该考虑这个问题吗。由于人们认识到房地产市场仍然是一个市场,房价波动是一件非常正常的事情。市场本身有能力自我修复。价格是修复市场的最佳工具。当供应超过需求时,价格就会下降;当需求超过供给时,价格就会上涨。

这是市场自我修复的运作过程。投资投机正是市场的平准工具。因此,房地产投资投机不应该被抑制,而应该被鼓励。

。。投资投机最初是对管理部门懒惰的刺激,但现在却成了更加懒惰的借口。我希望决策者能完全理解这种想法。这是实现房地产市场稳定健康发展的长期机制。精选文章?!

北京的房租正以惊人的速度上涨。中国视房价赌博为国家财富赌博,会成功吗。重量级。北京将宣布商业居住区的重大变化。历史惊人地相似。为什么中国又处在房地产的十字路口。仅仅。

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